четверг, 9 февраля 2017 г.

Гололёд. Как бороться.

Долгая и снежная зима в наших широтах, как известно, отличается непостоянством: частые колебания температур от минуса к плюсу приводят к тому, что дороги превращаются в каток, на котором увереннее передвигаться на коньках, чем в обуви или на колесах. Причем если в городе решение проблемы борьбы со снегом и гололедом лежит на плечах дорожных и коммунальных служб, то за его пределами нужно рассчитывать только на себя.

Антискользящее покрытие – лучшее решение

С обледенением дорожек возле дома и ступеней крыльца можно справиться несколькими способами. Лучше, если домовладелец позаботится об этом заранее, установив по пути к дому антискользящее покрытие, например, резиновую плитку или брусчатку (из резиновой крошки). Причем «резиновое» покрытие подойдет для любого сезона: оно хорошо пропускает воду, быстро высыхает, эластично, практически неуязвимо для мороза, УФ-лучей и механических воздействий. В принципе, можно обустроить дорожки и площадки перед домом из смеси резиновой крошки и полиуретанового клея. Обледенение такого покрытия невозможно: лед с него скалывается самостоятельно. Если необходимо травмобезопасное покрытие на небольшой площади, можно приобрести каучуковую крошку. Конечно, дороже, но качество покрытия выше в разы, и долговечность, соответственно, тоже.
Иногда крыльцо дальновидно отделывают «холодным пластиком». Это красивое покрытие содержит цветную крошку и полимерное связующее. Крошки много, и она достаточно крупная, поэтому покрытие получается шершавым и абсолютно нескользким. Найти «холодный пластик» в магазинах стройматериалов сложно: срок хранения готовой массы составляет около 30 дней, поэтому лучше сразу обращаться в фирмы, занимающиеся его производством.

Тормоз для ступеней

Ступени крыльца в гололед особенно травмоопасны, поэтому защищать их от скольжения нужно обязательно. Проще всего оснастить их «шур-степом» (в пер. «уверенный шаг»): длинными и узкими резиновыми вставками (иногда в сочетании с алюминиевым профилем). Однако сделать это можно только в процессе их облицовки плиткой: язычки «шур-степа» должны заходить под плитку. Этого требует техника безопасности: приклеенный сверху тормоз может оторваться, и скольжение будет неожиданным и стремительным. Сверху на ступени можно приклеить противоскользящий скотч или специальную абразивную ленту. В продаже есть и пропитка от скольжения – так называемая «жидкая шкурка». Ею обрабатывают дерево, бетон, цемент, кирпич, некоторые другие покрытия с целью придания им шершавости.

Чем посыпать дорожки?

Что делать, если антискользящее покрытие для дорожек возле дома – только в планах, а лед на них – уже сегодня? Прежде всего, не пытаться улучшить ситуацию с помощью соли: некоторое количество льда она, конечно, «съест», но, кроме этого, будет разъедать все, на что попадет. Обувь пострадает в первую очередь, а весной, когда концентрированный раствор соли впитается в землю, достанется корням деревьев и кустарников (некоторые даже могут погибнуть). Но в качестве посыпки можно использовать другие соли: например, кальция или хлористого магния. Они продаются практически в любом садоводческом магазине, так как используются для подкормки растений. Двойная польза: лед тает, не нанося вреда обуви, а весной растения получают полноценное питание. Например, на основе хлорида кальция и хлорида натрия сегодня производится антискользящее средство для пешеходных дорожек «Айсмелт». «Антигололедный бишофит» растворяет скользкое покрытие с помощью хлористого магния (причем в его составе есть еще железо, йод, калий, цинк, кальций – полезное минеральное меню для растений на будущее). Единственное ограничение в использовании этих средств – низкие температуры (ниже -22°С). Для таких случаев подойдет гранитная или мраморная крошка. Зимой она сделает дорожки менее скользкими, а с наступлением весны ее можно будет смести и собрать в пакет – до следующего сезона.

По образу и подобию других стран

Во всем мире с гололедом борются по-разному. В некоторых странах Северной Европы для борьбы с гололедом используют мраморную и гранитную крошку. В Финляндии к этой проблеме подходят экономично: по весне рассыпанную по дорогам крошку собирает специальная техника, после чего крошка моется, чтобы следующей зимой быть использованной вновь.
В Норвегии проблему гололеда решают несколько иначе: «подогревом» тротуаров. Дело в том, что теплокоммуникации здесь прокладываются аккурат под пешеходными дорожками и проезжей частью, а, соответственно, снег, падая на землю, сразу тает. В дополнение к этому дороги норвежских городов поливают горячей водой с песком: образовавшаяся ледяная корка становится аналогичной наждачной бумаге.
В некоторых странах Европы дороги уже сами по себе обладают антигололедным эффектом: асфальт содержит специальный компонент, препятствующий возникновению гололеда и облегчающий чистку дорог. Швейцария и Австрия практикуют обработку дорог с применением фрикционных материалов – смеси песка и мелкого щебня, Германия использует магний. В США для таких целей практикуют хлористый кальций. Впрочем, это не единственный способ борьбы с гололедом у коммунальных служб Соединенных Штатов.
Например, зимой 2009-го в г. Энкени (штат Айова) во время сильного снегопада в местное управление поступил звонок от производителей сухих приправ «Tone's». На складах предприятия скопилось большое количество просроченной чесночной соли, и вместо того, чтобы уничтожить товар, властям города бесплатно предлагалось использовать приправу в качестве реагента. С задачей чесночная смесь справилась прекрасно.

вторник, 7 февраля 2017 г.

Клининг. Кому стоит доверять

 В наше время, помимо классического варианта уборки магазина или офиса штатным сотрудником, приобрел значительную популярность вариант организации уборки специализированной клининговой компанией.

 Почему же этот вариант столь популярен? 
Услуги клининговой компании:
Удобны для офисов / магазинов, которым не требуются клининговые услуги на протяжении всего дня, а, например, только после закрытия (позволяет сэкономить на оплате штатному сотруднику, работающему полный рабочий день).
Упрощают систему подбора персонала компанией.
Позволяют привлечь к работе профессионалов своего дела (т. к. клининговые услуги – основная специализация сотрудников).
Исключают приобретение офисом / магазином дорогостоящей специализированной техники для уборки помещений (может быть предоставлена клининговой компанией).
Незаменимы при проведении трудоемких работ – периодическая генеральная уборка, химчистка ковров и мебели, мытье оконных рам и витрин, устранение неприятных запахов, уборка после окончания ремонтных работ в помещении и т. д.
На рынке работает большое число компаний, предоставляющих клининговые услуги для магазинов и офисных помещений.
Заказчику предоставляется возможность выбора как «классической» уборки помещения (чаще всего на ежедневной основе), так и специализированных видов работ. При этом заказчику выгоднее оформлять услуги пакетом, например, при заказе генеральной уборки помещения заказать также химчистку мягкой мебели или мытье фасада здания. Каждый отдельный вызов, как правило, обойдется дороже.
Если уборщица работает в штате магазина / офиса, то также встает вопрос с организацией ее снабжения бытовой химией и инструментами для работы. Это ложится на плечи работодателя. В случае с заказом услуг клининговой компании данный вопрос также передается в ее ведение.
Интересно, что в европейских странах услугами клининговых компаний пользуются уже почти 100 лет, тогда как на постсоветском пространстве клининговые услуги, предлагаемые специализированными фирмами, появились только в середине 90-х годов. Но, очень быстро завоевали популярность.
Сегодня услугами профессионалов в уборке предпочитают пользоваться и небольшие офисы, и крупные заказчики, такие, как киноцентры, концертные и выставочные залы.

Наш сайт:  http://komfort3.by/

понедельник, 6 февраля 2017 г.

Как правильно использовать системы кондиционирования в зимний период.

Можно ли пользоваться кондиционером зимой? На первый взгляд, вопрос кажется абсолютно абстрактным: зачем, когда и так холодно? И достаточно лишь открыть форточку?

Но, во-первых, есть помещения без окон, с особым режимом допуска или просто подвальные, где расположены источники ненужного, даже вредного, тепла – например, серверные. В них необходимо использование кондиционера зимой для охлаждения воздуха.
Кроме того, велик соблазн использовать кондиционер зимой на обогрев. В обыденном сознании существует представление о том, что если прибор охлаждает, значит, может и греть!
Это не совсем верное представление. В общем случае пользование кондиционером зимой, когда температура наружного воздуха выходит за оговоренные в технических характеристиках устройства пределы, запрещено. Тем не менее, есть конструкции, которые позволяют использовать кондиционер зимой на охлаждение, и включать кондиционер на тепло зимой. О них мы и расскажем в нашей статье.
Почему нельзя кондиционер включать зимой

Пользование кондиционером зимой обычно оговаривается температурным пределом от -5ºС. При более низких температурах загустевает смазка, входящая в состав хладагента, и перестает качественно смазывать трущиеся детали компрессора.
В наружной части дренажного трубопровода может образоваться ледяная пробка.
Этих двух причин достаточно для того, чтобы кондиционер подвергся ускоренному износу или вообще вышел из строя.

Как пользоваться кондиционером зимой

Ряд компаний предлагает устройства, обеспечивающие зимний пуск для кондиционера. По сути, эти комплекты обеспечивают элементарный подогрев кондиционера зимой: обогрев картера компрессора предотвращает загустевание смазки, электрический кабельный подогрев дренажа предотвращает образование ледяной пробки.
Кроме того, комплекс для включения кондиционера зимой включает ещё и микропроцессорный контроллер, регулирующий скорость вращения вентилятора и, таким образом, скорость поступления холодного воздуха с улицы, — чтобы не произошло переохлаждения кондиционера.
Но, повторяем, вопрос: «Нужно ли включать кондиционер зимой?» — как правило, решается под давлением производственных или режимных требований. Для обычных бытовых кондиционеров он не существенен.

Работа кондиционера зимой на обогрев

Японские компании «Мицубиси» и «Дайкин» выпускают кондиционеры, работающие на обогрев зимой. Причем, при довольно низких температурах: до – 15ºС, а Mitsubishi Electric Zubadan MUZ-FDVABH даже при – 25ºС!
Как работает кондиционер для отопления зимой?
Работа обычного кондиционера основана на испарении жидкости при снижении давления: поверхность, с которой происходит испарение, охлаждается.
Существует и обратный процесс: конденсация паров при повышении давления приводит к росту температуры. Этот физический эффект и обеспечивает использование кондиционера зимой на обогрев. Так как обратный процесс в технической литературе называют «инверсией», то использующие его кондиционеры называются «инверсионными» или «инверторами».
Небольшое пояснение: некоторые граждане, избалованные автомобилями с климат-контролем, спрашивают, дома климат-контроль зимой включает кондиционер?
Действительно, нет ничего сложного в создании автоматического пуска инверсионного кондиционера от датчика тепла и влажности. Но в общем случае решение, надо ли включать кондиционер зимой, принимает человек на основе своего опыта: все-таки квартира – не автомобиль, который постоянно меняет направление и скорость движения, соответственно режим обдува воздушным потоком: в жилище более стабильные условия, и контролировать работу бытового кондиционера можно лишь 1-2 раза в сутки.

Эксплуатация кондиционера зимой

Работа кондиционера в зимний период имеет свою специфику. Укажем основные неполадки, которыми чревата работа кондиционера зимой.
Кондиционер булькает зимой: подобный звук издает неслившийся конденсат в дренажной трубке, если туда попал воздух. Для устранения достаточно изменить угол изгиба трубки.
Подобные же звуки возникают, если в системе образовались воздушные пробки. Эту проблему самостоятельно не решить: надо вызывать мастера сервисной службы.
Дует из кондиционера зимой – при сильном ветре воздух с улицы попадает в квартиру либо через дренажный шланг, либо через отверстие, через которое проходят трубы. На зиму дренажный шланг (если, конечно, кондиционер не будет использоваться) затыкают тампоном, отверстия можно запенить. Универсальный способ — прикрытие кондиционера с улицы полиэтиленовой плёнкой.
Не включается кондиционер зимой: чаще всего причина — поломка компрессора. Переохлажденная смазка не обеспечила достаточной лубрикации трущихся частей и компрессор заклинило. Ждите лета: может, когда прибор прогреется, компрессор заработает вновь.
Не работает кондиционер зимой иногда и из-за образования ледяной пробки в дренажной системе. Опять-таки для устранения проблемы либо придётся ждать лета, либо вызывать специалиста сервисной службы.
В любом случае хлопот эти проблемы принесут немало. Поэтому ставить эксперименты: включится ли кондиционер зимой или нет, ради досужего любопытства не стоит.
Можно ли устанавливать кондиционер зимой?
Эксперты не советуют. Но зимой ритейлеры сбрасывают до 50% с цены сплит-систем, поэтому соблазн купить кондиционер зимой велик.
Ряд предприятий берется за монтаж кондиционеров зимой. Но при этом, все равно, температура наружного воздуха не должна быть ниже -7ºС, а запускать фреон даже при такой температуре в систему рискованно: могут образоваться микротрещины в охладительном контуре.
Поэтому весной, после зимнего монтажа кондиционера, надо пригласить специалистов сервисной службы для проверки герметичности контура.
Конечно, вышесказанное не относится к моделям, оснащенным приборами для зимнего пуска, и конструкциям, рассчитанным на включение кондиционера на обогрев зимой (см. статью «Зимний комплект для кондиционера: чтобы сплит-система стала всесезонной»).
Как проверить кондиционер зимой: работает или нет после монтажа? – Не иначе, как только используя аппаратуру для зимнего пуска кондиционера. Если ее нет, то ждать до весны.

четверг, 2 февраля 2017 г.

Актуальные способы уборки снега с крыш

Ежегодно с наступлением зимних холодов у владельцев зданий появляются проблемы, связанные с уборкой снега и наледи с крыш. Проведение работ затрудняется по причине необходимости обеспечить безопасность сотрудников. Выпавший снег при повышении дневной температуры начинает таять, а в ночные часы вода превращается в лед.

Внешняя красота заснеженных крыш таит в себе серьезную опасность:
- возможность падения снежной массы и глыбы льда на прохожего, которое может нанести человеку серьезные увечья;
- обледенение кровли оказывает разрушающее действие на ее покрытие, в результате чего образуются протечки, приводящие к износу здания. Замерзшая в водостоке вода способна повредить всю систему;
- снежная масса оказывает на кровлю значительную нагрузку и при большом скоплении снега ее вес способна выдержать не всякая крыша.
Уборка наледи с крыши, также как и снега, относится к обязательным мероприятиям, и владельцы зданий несут полную ответственность за надлежащее состояние кровли. Именно им в случае причинения материального ущерба в результате падения снежной массы предстоит его компенсировать. Если пострадают проходящие мимо дома граждане, уголовной ответственности не избежать.
На сегодняшний день лучшим методом борьбы с наледью специалисты считают установку системы для снеготаянья.

Способы очистки крыши от снега

В действительности уборка снега и льда с крыши является мероприятием не настолько простым, как может показаться на первый взгляд.Поэтому делать работу, относящуюся к категории опасных, самостоятельно или доверять ее выполнение случайному человеку не следует.

Непрофессиональные действия приведут к негативным последствиям, таким как:
- травмирование человека, выполняющего уборку кровли;
- причинение вреда прохожим или имуществу, которое находится в непосредственной близости к дому;
- повреждение элементов водостока или кровельного покрытия.
Очистка снега с крыши производится на скользкой поверхности, поэтому устоять не ней непросто: люди, выполняющие такую работу, должны иметь соответствующие профессиональные навыки и специальную страховочную экипировку, как на фото, используемую в промышленном альпинизме. Также необходимо иметь инструмент, который при выполнении уборки не повредит кровельное покрытие. Обычную металлическую лопату для очистки крыши не используют – берут или деревянную или пластиковую.

Механический способ очистки кровли.

Механический способ – это проведение уборки компаниями, специализирующимися на промышленном альпинизме. Перед началом работ на крыше обозначают точки крепления, чаще всего ими выступают воздуховоды. Если уборку на данной кровле планируют проводить регулярно, тогда вдоль конька устанавливают стационарный трос.
антиобледенение водостоков
Люди, занимающиеся очисткой крыш на профессиональной основе, в своем распоряжении имеют набор инструментов и используют его в зависимости от вида покрытия. Например, когда крыша выполнена из металлочерепицы, применяют специальной конструкции толкатели для снега, которые приспособлены под ее профиль. Если уборка снега с крыши производится на других видах кровли, тогда пользуются лопатами, имеющими прорезиненную или деревянную лопасть, а для скалывания примерзших ледяных глыб – специальными тупыми молотками.

Технический способ очистки кровли.

Технический способ предполагает использование для очищения крыш современных технологических решений и разработок. В качестве примера можно привести установку таких систем как «кровля без сосулек».
В оттепель при неисправной водосточной системе на краю скатов крыши образуются в большом количестве ледяные сосульки. Но не только в такие дни наблюдается таяние снега. Поверхность крыши зимой теплее, чем окружающий воздух и процесс таяния происходит регулярно, но вода, не успевая попасть в водосток, замерзает в виде ледяных глыб. Избежать образования наледей позволяет система антиобледенения кровли, основным греющим элементом которой являются электрокабели. Их прокладывают в тех местах, где обычно образуется лед - по краю кровли, в водоприемных желобах и трубах водосточных конструкций.
 Кабели, которые обеспечивают антиобледенение водостоков, должны иметь:
- высокую механическую прочность (это касается кабеля и его оболочки);
- устойчивость к действию ультрафиолетового излучения и атмосферным осадкам;
- высококачественную изоляцию и металлическую оплетку.

Оборудование, обеспечивающее антиобледенение крыш, необходимо только с наступление оттепели. Если на улице стоит морозная погода, оно отключается, поскольку:
- когда температура опускается ниже 15 градусов, выпадение осадков в виде снега происходит редко;
- таяние снежной массы в сильный мороз не происходит, а соответственно не образуется наледь;
- работа системы оказывается бесполезной, а потребляет она большое количество электроэнергии.